海南皇冠滨海温泉酒店

　　椰城兴起异地换房游

　　律师提醒：“换客换房”需办好交接

　　“你的房子我来住，我的风景你来赏!”原本在“换客”一族中流传的一首换房旅游打油诗，如今在国庆黄金周里，海口市民刘先生和湖南长沙市民陈先生两家人就在旅游时交换“入住”彼此的家，从而省掉住酒店等不少开销，他们切身感受了一把“换房游”带来的便捷和乐趣。

　　新玩法换房旅游节省费用

　　刘先生在海口一家广告公司工作已经11年了，每年的黄金周里，他总会带上一家老小6口人外出度假。这些年来，海南各地的旅游景点他和家人基本上都走遍了。今年的国庆黄金周里，他和家人打算到外地去度假。“我们一家6口人，去湖南长沙游玩的话，仅出岛来回的路费就要近5000元，如果是住酒店宾馆，就得每天多增加500元开支。”刘先生告诉记者，湖南长沙的陈先生和他是亲戚，两人好几年没有见面了，陈先生在长沙经营一家洗车场，并在长沙市区购买了一套110平方米的房子，前不久，他们两人商量好，互相换房旅游。

　　“换房至少能给我俩节约一半旅费。”陈先生向记者表示，自己也好多年没有回过海南老家了。陈先生给记者算了一笔账：他和爱人在海口各大景点玩了6天，仅住宿费就省了2000元，而刘先生一家人在长沙也节省了近万元的食宿开支。

　　新方式网络搭台亲友互换

　　10月5日下午，记者就此随机采访了一些前来海口游玩的游客，不少游客纷纷表示，“换房旅游既省去了找旅馆的麻烦，还能省下一大笔钱，确实是一种旅游新方式。”但多数游客对换房的对象以及房子的财产安全存有疑虑。

　　记者随后走访了海口数家房产公司了解到，目前流行的换房出游形式有两种，一种是不同城市的亲友熟人之间，双方通过互相商定好换房协议达成一致意见，彼此信任，放心出游。而另外一种却是在网络上流行的彼此互相陌生的“换客”采取的“换房”行为。有关业内专家表示，随着换房游的兴起，许多国内的一些房屋租售网络平台开始形成以“换客”为主的换房出游网站，这些网站把房源按照地域、旅游景点等类别区分开来，提供房源的人把自己房屋的构造、布置等拍成照片，上传到网站上，提供给换房者挑选。不同城市的网友把自己家的资料在换房网站上公布，供其他城市的网友挑选和参考。然后网友之间再分别联系，自己签订详细周密的换房协议。

　　新事物存在风险注意交接

　　“住在对方家里，如果因损坏了东西或丢失了财物而发生纠纷，有没有相关机构和法律来解决呢?”5日上午，记者采访了海南大弘律师事务所马律师。马律师认为，“换房旅游”这种新的旅游方式带来的生活便捷和经费节省是毋庸置疑的，但也容易产生一系列问题。“目前还没有具体法律法规加以规范。”“换房旅游”本质上属于一种房屋租赁关系，但这种租赁关系除了在彼此熟悉的朋友亲戚之间能够得到部分保障外，一般都存在较大的风险性。

　　马律师提醒游客，决定“换房旅游”之后，双方都应该把自己家里的贵重物品保管好，同时双方在换房前要有仔细的交接手续，如果发生意外，要依据事先约定好的财产担保协议来协调解决。□记者闵旭峰